Yerinde Dönüşüm

YERİNDE DÖNÜŞÜM NEDİR?

Yerinde dönüşüm, depreme karşı risk taşıyan binanın yıkılarak aynı parselde, mevcut kat malikleri için yeniden inşa edilmesidir. Malikler taşınmazlarını kaybetmeden, alışık oldukları mahallede depreme dayanıklı ve modern bir yapıya kavuşur.

İstanbul'da T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın "Yarısı Bizden" kampanyası ile riskli yapısını dönüştüren maliklere hibe, kredi ve taşınma desteği sağlanıyor. Bilir Yapı olarak bu süreci ilk tespitten anahtar teslimine kadar sizin adınıza planlıyor ve yürütüyoruz.

Yerinde dönüşüm ile yenilenen bina

DEVLET DESTEKLERİ

"Yarısı Bizden" kampanyası kapsamında İstanbul'da konut başına toplam 1.875.000 TL'ye varan destek sağlanıyor.

875.000 TL

Hibe

Konut başına geri ödemesiz devlet desteği.

875.000 TL

Kredi

İlk yılı faizsiz, ruhsattan 2 yıl sonra başlayan 10 yıl vadeli kredi.

125.000 TL

Taşınma Desteği

İnşaat süresince tahliye ve taşınma masrafları için.

Tutarlar ve koşullar Eylül 2026 itibarıyla geçerlidir; kampanya 31 Aralık 2027'ye kadar uzatılmıştır. Güncel bilgi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nı takip edebilirsiniz.

KİMLER YARARLANABİLİR?

  • Binası riskli yapı olarak tespit edilmiş İstanbul'daki konut ve iş yeri malikleri.
  • Başvuruyu tapu sahibi (malik) yapar; kredi için gelir ya da kredi notu şartı aranmaz.
  • Kat malikleri arsa payına göre salt çoğunlukla karar alır ve yüklenici firmayla anlaşır.
  • Yeni yapının toplam inşaat alanı (otopark ve sığınak hariç) eski binanın 1,5 katını aşmamalıdır.
  • Birden fazla dairesi olan maliklere ilk konut için hibe, sonraki her konut için kredi desteği verilir; iş yerleri için ayrı destek tutarları uygulanır.

SÜREÇ NASIL İŞLER?

Yerinde dönüşüm altı temel adımdan oluşur. Her adımda yanınızda oluyor, bürokratik işlemleri sizin için kolaylaştırıyoruz.

  1. Riskli Yapı Tespiti

    Bakanlık lisanslı bir kuruluşa karot numunesi alınarak binanın deprem riski analiz ettirilir ve rapor Müdürlük onayına sunulur.

  2. Hak Sahipliği Başvurusu

    Riskli yapı kararının ardından malikler ilçe belediyesine başvurur; tapu ve hak sahipliği kontrolleri yapılır.

  3. Kat Malikleri Kararı

    Malikler arsa payı üzerinden salt çoğunlukla (en az yarıdan bir fazla) karar alır ve yüklenici firmayla sözleşme imzalar.

  4. Proje ve Ruhsat

    Mimari, statik ve tesisat projeleri hazırlanır, yapı ruhsatı alınır. Yeni yapının alanı eski binanın 1,5 katını geçmemelidir.

  5. Hibe ve Kredi Sözleşmesi

    Belirlenen randevuda hibe ve kredi sözleşmeleri imzalanır, ardından yüklenici inşaata başlar.

  6. İnşaat ve Teslim

    Yıkım, kaba ve ince inşaat tamamlanır; yapı denetim onayı ve iskânın ardından daireler maliklere teslim edilir.

BİLİR YAPI İLE YERİNDE DÖNÜŞÜM

Son teknoloji ile geleneksel yöntemleri harmanlayarak, kat karşılığı ve anahtar teslimi dönüşüm projelerinde müşteri memnuniyetini ve kaliteyi önceliğimiz olarak görüyoruz.

Ön Değerlendirme

Binanızın durumunu, imar haklarını ve kampanya şartlarına uygunluğunu birlikte değerlendiriyor, riskli yapı tespiti sürecinde sizi yönlendiriyoruz.

Kat Malikleriyle Uzlaşma

Malik toplantılarına katılıyor, teklifimizi şeffaf şekilde sunuyor ve kat karşılığı ya da anahtar teslimi sözleşmeyi netleştiriyoruz.

Proje, Ruhsat ve Başvuru Dosyası

Proje ve ruhsat süreçlerini yürütüyor, hibe ve kredi başvurusu için gereken evrakların hazırlanmasında destek oluyoruz.

Anahtar Teslimi İnşaat

Kaba ve ince inşaat, çelik konstrüksiyon, elektrik ve mekanik işlerini tek elden koordine ederek depreme dayanıklı yapınızı inşa ediyoruz.

Şeffaf İletişim

Sürecin her aşamasında maliklere düzenli bilgi veriyor, iş programı ve hak edişleri açık şekilde paylaşıyoruz.

Zamanında Teslim

İskân ve tapu işlemleri tamamlanana kadar yanınızda oluyor, yeni evinizin anahtarını zamanında teslim ediyoruz.

Binanız yerinde dönüşüme uygun mu?

Binanızın durumunu ve yararlanabileceğiniz destekleri birlikte değerlendirelim.

BİZE ULAŞIN

  • Adres:
    Gürsel Mah. İmrahor Cad 29 Kampüs, Ofis A Blok 145, 34400 Kağıthane/İstanbul

Bilir Yapı

Bilir Yapı faaliyetlerinin temelinde, şirket genelinde tanımlanan değerler yatar. Anahtar teslimi ve kat karşılığı projelerde müşteri memnuniyetini ve kaliteyi önceliğimiz olarak görüyoruz.

Hızlı Erişim
Hizmet Alanlarımız
Son Yazılar
© 2026 Bilir Yapı. Tüm Hakları Saklıdır.